Ansökan om bygglov - Komplementbyggnad
Komplementbyggnad är en byggnad som är ett komplement (tillägg) till en en- eller tvåbostadshus eller fritidshus (huvudbyggnad).
Exempel på komplementbyggnad är garage, gäststuga, förråd, vedbod, lekstuga med mera. Eftersom en komplementbyggnad är ett komplement krävs att det finns en huvudbyggnad (bostadshus) inom fastighetsgränsen.
Här får du veta vilka handlingar du behöver skicka in när du söker bygglov för tillbyggnad
1. Ska du bygga i närheten av vattendrag? Då måste du söka strandskyddsdispens
Om du vill bygga i närheten av hav, sjöar, åar, bäckar och liknande vattendrag måste du ansöka om strandskyddsdispens även om inte byggnationen kräver bygglov eller anmälan.
2. Beställ kartunderlag
Nybyggnadskartan använder du som ett underlag för att göra en situationsplan
(tomtkarta) där du bland annat ska rita in var din byggnad ska placeras. Du kan beställa en nybyggnadskarta via vår e-tjänst eller på blankett. En kostnad tas ut för nybyggnadskartan. Vid mindre åtgärder kan du använda en enklare karta.
4. Kontakta och anlita en kontrollansvarig
När du ska bygga en komplementbyggnad behöver du oftast anlita en kontrollansvarig (KA). En kontrollansvarig ska vara certifierad av ett godkänt certifieringsorgan. Kontrollansvariga hittar du hos Boverket
https://www.boverket.se/sv/om-boverket/tjanster/hitta-certifierade/
Du fyller i kontrollansvarig på vår blankett och skickar den med din bygglovsansökan. Din KA hjälper dig bland annat att ta fram en lämplig kontrollplan.
5. Gör i ordning de handlingar som krävs för komplett ansökan
Anmälan om kontrollansvarig
Du måste anmäla den som du har anlitat som kontrollansvarig om projektet kräver en sådan.
Förslag till kontrollplan
Vid mindre komplementbyggnader krävs bara en enklare kontrollplan.
Här finns ett exempel på en kontrollplan för komplementbyggnad: garage som du kan använda.
(pdf, 4.6 MB)
Här finns ett exempel på en kontrollplan för komplementbyggnad som du kan använda. (pdf, 4.2 MB)
Här finns en tom kontrollplan om du vet vilka kontrollpunkter ditt projekt kommer innehålla. (pdf, 898.6 kB)
Vid större tillbyggnader eller tillbyggnader i två plan bör en mer projektanpassad kontrollplan tas fram. Din kontrollansvarige hjälper dig då med att ta fram kontrollplanen.
Har du inte en kontrollansvarig ska kontrollplanen lämnas in i samband med ansökan. Har du en kontrollansvarig ska den lämnas in i tid för tekniskt samråd som hålls efter att beslut om bygglov fattats
Ritningar
Situationsplan
Situationsplan, beroende på hur stor din komplementbyggnad är och var den ligger kan du behöva nybyggnadskarta/situationsplan som underlag för att rita in din tillbyggnad på. Kontakta Samhällsförvaltningen Härnösand. På situationsplanen anger du mått på tillbyggnaden och till fastighetsgräns från byggnaden.
Tryck på bilden för att förstora upp den
Fasadritningar
- Fasadritningar, samtliga berörda fasader ska redovisas.
Tryck på bilden för att förstora upp den
Planritning
- Planritning, samtliga plan ska redovisas. Placering av fönster och dörrar ska framgå. I badrum och kök ska fast inredning redovisas.
Tryck på bilden för att förstora upp den
Sektionsritning
Sektionsritning i skala 1:100. Ange byggnadens grundläggningssätt, konstruktion samt rumshöjd.
Tryck på bilden för att förstora upp den
Krav på ritningarna
Alla ritningar ska redovisas på vitt, ej rutat papper. De ska vara skalenliga och fackmannamässigt utförda.
Vad händer efter att vi tagit mot din ansökan?
Vi handlägger ditt ärende och du får ett beslut inom 10 veckor från det att ärendet är komplett. Observera att om ärendet inte är komplett och du har glömt att skicka in de handlingar som efterfrågas tar ditt ärende längre tid. Vid mer komplicerade ärenden som kräver mer utredning får tiden förlängas med högst 10 veckor.
Under handläggningstiden görs en bedömning av din ansökan för att se om din planerade åtgärd bland annat stämmer överens med gällande detaljplan och omgivningen.
Bra och tydlig ansökan/ritningar innebär kortare handläggningstid!
Stöd till dig som söker bygglov
På bygglovsguiden.se finns det en handbok där du kan slå upp information om varje steg i bygglovsprocessen.
På boverket.se finns det mycket information om när bygglov krävs och vilka krav som ställs på dig som sökande
Som stöd finns det också en sida med de förklaringar av de vanligaste bygglovstermerna för att ge dig ett extra stöd när du gör din ansökan.
Startbesked - innan du bygger
Du får inte påbörja din åtgärd innan du har fått ett startbesked. Startbeskedet får du efter tekniskt samråd med handläggaren. Information om vad som gäller i ditt ärende hittar du i bygglovsbeslutet.
Handlingar att lämna innan startbesked
Innan du får börja bygga måste du ha ett startbesked. Det får du efter att ett tekniskt samråd har hållits. Inför detta möte ska du lämna in ytterligare handlingar:
- Energiberäkning. Krävs inte för fritidshus
- Förslag till kontrollplan. En kontrollplan som är anpassad för just ditt projekt ska upprättas. I dessa ärenden kräver samhällsnämnden att du anlitar en kontrollansvarig. Denna person hjälper dig att upprätta kontrollplanen.
- Konstruktionsritningar och installationsritningar
- Brandskyddsbeskrivning
- Bevis om färdigställandeskydd.
- Ytterligare handlingar kan krävas i det enskilda fallet.
Slutbesked
När du byggt klart måste du få ett slutbesked innan du börja använda ditt bygge. Kontakta din handläggare för att boka tid för slutsamråd.
För att få ett slutbesked måste du skicka in vissa handlingar och begära slutbesked. Signerad och underskriven kontrollplan ska lämnas in. Övriga handlingar och dokumentation som krävs innan slutbesked framgår av startbesked, och kontrollplanen. När alla krav är uppfyllda får du ett slutbesked och byggnaden får börja användas.
Dela sidan