Ansökan om bygglov - Komplementbyggnad

Komplementbyggnad är en byggnad som är ett komplement (tillägg) till en en- eller tvåbostadshus eller fritidshus (huvudbyggnad).

Exempel på komplementbyggnad är garage, gäststuga, förråd, vedbod, lekstuga med mera. Eftersom en komplementbyggnad är ett komplement krävs att det finns en huvudbyggnad (bostadshus) inom fastighetsgränsen.

Här får du veta vilka handlingar du behöver skicka in när du söker bygglov för tillbyggnad

1. Ska du bygga i närheten av vattendrag? Då måste du söka strandskyddsdispens

Om du vill bygga i närheten av hav, sjöar, åar, bäckar och liknande vattendrag måste du ansöka om strandskyddsdispens även om inte byggnationen kräver bygglov eller anmälan.

Läs mer om strandskyddsdispens på Länsstyrelsens hemsidalänk till annan webbplats

Läs mer om strandskydd i Härnösand

Ansök om Strandskyddsdispens här

2. Beställ kartunderlag

Nybyggnadskartan använder du som ett underlag för att göra en situationsplanlänk till annan webbplats (tomtkarta) där du bland annat ska rita in var din byggnad ska placeras. Du kan beställa en nybyggnadskarta via vår e-tjänst eller på blankett. En kostnad tas ut för nybyggnadskartan. Vid mindre åtgärder kan du använda en enklare karta.

Beställ nybyggnadskartalänk till annan webbplats

3. Använd vår e-tjänst eller vår blankett för bygglov

Nu kan du börja fylla i din ansökan på den här sidan för e-tjänsten. Fyll i alla uppgifter som är aktuella för ditt bygge. Du hittar länk till e-tjänst och blankett längst ner på sidan.

Samtliga lagfarna ägare ska skriva under ansökningsblanketten.

4. Kontakta och anlita en kontrollansvarig

När du ska bygga en komplementbyggnad behöver du oftast anlita en kontrollansvarig (KA). En kontrollansvarig ska vara certifierad av ett godkänt certifieringsorgan. Kontrollansvariga hittar du hos Boverket

https://www.boverket.se/sv/om-boverket/tjanster/hitta-certifierade/länk till annan webbplats

Du fyller i kontrollansvarig på vår blankett och skickar den med din bygglovsansökan. Din KA hjälper dig bland annat att ta fram en lämplig kontrollplan.

Anmäl kontrollansvarig

5. Gör i ordning de handlingar som krävs för komplett ansökan

Anmälan om kontrollansvarig

Du måste anmäla den som du har anlitat som kontrollansvarig om projektet kräver en sådan.

Anmäl kontrollansvarig

Förslag till kontrollplan

Vid mindre komplementbyggnader krävs bara en enklare kontrollplan.

Här finns ett exempel på en kontrollplan för komplementbyggnad: garage som du kan använda.PDF (pdf, 4.6 MB)

Här finns ett exempel på en kontrollplan för komplementbyggnad som du kan använda.PDF (pdf, 4.2 MB)

Här finns en tom kontrollplan om du vet vilka kontrollpunkter ditt projekt kommer innehålla.PDF (pdf, 898.6 kB)

Vid större tillbyggnader eller tillbyggnader i två plan bör en mer projektanpassad kontrollplan tas fram. Din kontrollansvarige hjälper dig då med att ta fram kontrollplanen.

Har du inte en kontrollansvarig ska kontrollplanen lämnas in i samband med ansökan. Har du en kontrollansvarig ska den lämnas in i tid för tekniskt samråd som hålls efter att beslut om bygglov fattats

Ritningar

Situationsplan

Situationsplanlänk till annan webbplats, beroende på hur stor din komplementbyggnad är och var den ligger kan du behöva nybyggnadskarta/situationsplan som underlag för att rita in din tillbyggnad på. Kontakta Samhällsförvaltningen Härnösand. På situationsplanen anger du mått på tillbyggnaden och till fastighetsgräns från byggnaden.
Exempelbild av en situationsplan för bygglovsansökan av komplementbyggnad.

Tryck på bilden för att förstora upp den

Fasadritningar

Exempelbild av en fasadritning för bygglovsansökan av komplementbyggnad

Tryck på bilden för att förstora upp den

Planritning

  • Planritninglänk till annan webbplats, samtliga plan ska redovisas. Placering av fönster och dörrar ska framgå. I badrum och kök ska fast inredning redovisas.
Exempelbild av en planritnng för bygglovsansökan av komplementbyggnad

Tryck på bilden för att förstora upp den

Sektionsritning

Sektionsritninglänk till annan webbplats i skala 1:100. Ange byggnadens grundläggningssätt, konstruktion samt rumshöjd.
Exempelbild av en sektionsritning för bygglovsansökan av komplementbyggnad

Tryck på bilden för att förstora upp den

Krav på ritningarna

Alla ritningar ska redovisas på vitt, ej rutat papper. De ska vara skalenliga och fackmannamässigt utförda.

6. Skicka in ansökan och handlingar

Skicka ansökan och dina ritningar till oss. Du kan använda e-tjänsten eller skicka via e-post: byggarenden@harnosand.se 

Om du postar din ansökan är adressen:
Samhällsförvaltningen
871 80 Härnösand

Du kan också lämna in din ansökan direkt till servicecenter i Sambiblioteket.

Besöksadress
Universitetsbacken 3A
871 31 Härnösand
Telefon: 0611-34 80 40
E-post: servicecenter@harnosand.se

Vad händer efter att vi tagit mot din ansökan?

Vi handlägger ditt ärende och du får ett beslut inom 10 veckor från det att ärendet är komplett. Observera att om ärendet inte är komplett och du har glömt att skicka in de handlingar som efterfrågas tar ditt ärende längre tid. Vid mer komplicerade ärenden som kräver mer utredning får tiden förlängas med högst 10 veckor.

Under handläggningstiden görs en bedömning av din ansökan för att se om din planerade åtgärd bland annat stämmer överens med gällande detaljplan och omgivningen.

Bra och tydlig ansökan/ritningar innebär kortare handläggningstid!

Stöd till dig som söker bygglov

På bygglovsguiden.se finns det en handbok där du kan slå upp information om varje steg i bygglovsprocessen.

Bygglovsguiden.selänk till annan webbplats

På boverket.se finns det mycket information om när bygglov krävs och vilka krav som ställs på dig som sökande

Boverket.selänk till annan webbplats

Som stöd finns det också en sida med de förklaringar av de vanligaste bygglovstermerna för att ge dig ett extra stöd när du gör din ansökan.

Förklaring av bygglovstermer

Vad kostar min ansökan?

Nybyggnad eller tillbyggnad som enligt 9 kap. 7 § plan-och bygglagen (2010:900) har undantagits från krav på bygglov

Komplementbyggnad

Avgift

Med tekniskt samråd

12 432 kr

Utan tekniskt samråd

5 328 kr

Planavgift kan tillkomma

Nybyggnad av komplementbyggnad, med tekniskt samråd


Avgift

Enligt gällande detaljplan

16 576 kr

Liten avvikelse från detaljplan

21 904 kr

Utanför planlagt område

21 904 kr

Nybyggnad av komplementbyggnad, utan tekniskt samråd


Avgift

Enligt gällande detaljplan

8 288 kr

Liten avvikelse från detaljplan

13 616 kr

Utanför planlagt område

13 616 kr

Planavgift kan tillkomma

Startbesked - innan du bygger

Du får inte påbörja din åtgärd innan du har fått ett startbeskedlänk till annan webbplats. Startbeskedet får du efter tekniskt samråd med handläggaren. Information om vad som gäller i ditt ärende hittar du i bygglovsbeslutet.

Handlingar att lämna innan startbesked

Innan du får börja bygga måste du ha ett startbeskedlänk till annan webbplats. Det får du efter att ett tekniskt samrådlänk till annan webbplats har hållits. Inför detta möte ska du lämna in ytterligare handlingar:

  • Energiberäkning. Krävs inte för fritidshus
  • Förslag till kontrollplanlänk till annan webbplats. En kontrollplan som är anpassad för just ditt projekt ska upprättas. I dessa ärenden kräver samhällsnämnden att du anlitar en kontrollansvariglänk till annan webbplats. Denna person hjälper dig att upprätta kontrollplanen.
  • Konstruktionsritningar och installationsritningar
  • Brandskyddsbeskrivninglänk till annan webbplats
  • Bevis om färdigställandeskydd.länk till annan webbplats
  • Ytterligare handlingar kan krävas i det enskilda fallet.

Arbetsplatsbesök

Arbetsplatsbesök görs en eller flera gånger under byggtiden. På det tekniska samrådet bestäms när samhällsförvaltningen kommer på ett arbetsplatsbesök. Vid arbetsplatsbesöket ska också kontrollansvarig vara med.

Slutbesked

När du byggt klart måste du få ett slutbeskedlänk till annan webbplats innan du börja använda ditt bygge. Kontakta din handläggare för att boka tid för slutsamrådlänk till annan webbplats.

För att få ett slutbesked måste du skicka in vissa handlingar och begära slutbesked. Signerad och underskriven kontrollplanlänk till annan webbplats ska lämnas in. Övriga handlingar och dokumentation som krävs innan slutbesked framgår av startbesked, och kontrollplanen. När alla krav är uppfyllda får du ett slutbesked och byggnaden får börja användas.

Kontakt

Kontakta en bygglovshandläggare

Telefon: 0611-34 81 71
Telefontid måndag-fredag klockan 10.00-12.00

Övrig tid: bygglovladan@harnosand.se

 

Boka tid med en bygglovshandläggare

Boka tid med handläggare genom att ringa Servicecenter på 0611-34 80 40 eller direkt med handläggare på 0611-34 81 71 under telefontid.

E-post: servicecenter@harnosand.se

 

Skicka in handlingar i ett pågående ärende

E-post: byggarenden@harnosand.se